基于GIS的保障性住房选址的决策因素分析

作者：陈泓冰;林超

摘要：引言“安居乐业”是大多数中国人对于幸福与美好生活的经典概括,也是我国实施住房保障政策的目标之一。2009年以来,随着国家保障性住房建设的提速,各地纷纷上马一大批保障性住房项目,这些项目虽然在一定程度上缓解了社会中低层家庭的住房困难,但在实际调研中发现依然还存在着许多问题,第一,选址较偏远,交通不便,通达度低。这变相地增加了低收入者的生活成本,降低了就业几率和生活质量,形成“经济适用房不经济”的现象,偏离了保障的初衷;第二,集中建设造成空间分异,加剧了低收入群体空间聚集,强化了社会各阶层的居住分异,这很有可能形成新的“贫民窟”,导致阶层对立及社会矛盾尖锐等问题;第三,由于住房选址具有很强的不可逆性,使现在众多的不合理选址,为未来存量住房空间布局和城市社会空间结构的不合理形成埋下了隐患。保障性住房的空间选址不仅会影响低收入家庭的生活质量、福利水平和发展计划,也会影响整个城市的社会空间演变[1]。所以,要解决上述问题,使保障性住房真正实现其政策初衷,空间区位选址是否合理就显得尤为重要,对其决策因素的分析有着重要建设性意义。

关键字：保障性住房因素

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